Leeuwerikstraat 128

8916CJ, LEEUWARDEN
Vraagprijs
€ 338.500,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Bouwjaar
1930
Kamers
8
Slaapkamers
6
Woonopp.
134 m²
Energielabel
B

Klaverbladmakelaars

0512-522894

Omschrijving

Heerlijke ruime jaren dertig woning met extra slaapkamers op de 2de verdieping. In de gewilde Vogelwijk in Leeuwarden staat de woning met een ruime berging (voorheen garage). Het is hier echt heerlijk wonen.

Er zijn nog diverse kenmerken van de bouwperiode (1930) aanwezig o.a.

* Mooie harde gele baksteen
* Brede overstek
* Vestibule
* Glas in lood

Intussen zijn er natuurlijk verbeteringen en vernieuwingen aangebracht o.a.

* Geïsoleerde dak
* 8 Zonnepanelen 2023 400 kwh piekvermogen per stuk.
* Vernieuwde meterkast met krachtstroom
* Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur 2022
* Cv ketel 2023
* Verdieping grotendeels kunststof kozijnen met Hr ++ glas
* De rest voorzien van dubbel glas (behalve glas in lood voordeur)
* Buitenom geschilderd 2024

Indeling is als volgt;

Binnen komst in de fraaie entree/vestibule (tochtportaal) met glas in lood ramen, dit is een mooie binnenkomer. Gelijk door naar de ruime hal.

In de hal een nieuwe uitgebreide meterkast, trapopgang en daarachter de keuken. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Achter de keuken een hal met deur naar de tuin en achter in de hal het toilet.
Halverwege de voorste hal een deur naar de kelder en de deur naar de woonkamer en eetkamer. Op de foto's is de woonkamer aan de voorzijde gesitueerd en eetkamer achter, als jullie komen kijken is dit omgedraaid. Krijg je gelijk een indruk wat de mogelijkheden zijn.

Via de trap naar de verdieping; een ruime overloop met wasplaats en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder zijn er 3 slaapkamers, een ruime badkamer met douchehoek, dubbele wastafel met meubel, toilet en een bad. Ook is er nog een vaste kast en een deur naar het dakterras, en uiteraard een vaste trap naar de 2de verdieping.

Op de 2de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers voorzien van dakramen aan de voorzijde en een kunststof dakkapel op de achterste slaapkamer en overloop. De Hr-cv ketel geplaatst in 2023 zit in de bergruimte.

De woning heeft een gezellige voortuin aan de straatzijde. En via de poort naast het huis naar de achtertuin die op het noordwesten is gelegen. Dus overdag heerlijk koel en einde middag en avond genieten van het zonnetje. Achter de woning nog een ruime berging met brede openslaande deuren om bv je motor met gemak naar binnen te kunnen rijden, maar ook voor de fietsen is er voldoende ruimte. De berging is ca. 4,30 bij 4,80 meter.

Speeltuin, basis en voortgezet tot en met HBO in de nabijheid. Sportschool in de straat net als een supermarkt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 338.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord, west
Oppervlakte
56 m²

Woonhuis

Kamers
8
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Woonopp.
134 m²
Inhoud
420 m³
Perceelopp.
170 m²

Energie

Energie label
B
Isolatie
HR-glas, dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128
Leeuwerikstraat 128

Kaart