Eems 25
- Vraagprijs
- € 269.000,- k.k.
- Type
- Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Bouwjaar
- 1973
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Woonopp.
- 133 m²
- Energielabel
- B
Klaverbladmakelaars
0512-522894
Omschrijving
Het is echt een plaatje van een woning. Klaar voor jou/jullie, je kunt er echt zo instappen.
* Energielabel B 2022 gemaakt, DAARNA nog 12 zonnepanelen geïnstalleerd
* Badkamer 2022
* Toilet 2022
* Zonnepanelen 12 stuks met 2 omvormers 2022
* Overkapping 2023
* Tuin voor en achter met schuttingen 2023
* Dubbelglas en grotendeels Hr ++ glas
* Schilderwerk buitenom 2021
* Cv ketel 2018
* Waterontharder 2022
Deze ruime woning met berging, overkapping en tuin op het zuidwesten, ligt in de gewilde wijk "de Drait".
In de kindvriendelijke wijk met veel groen en er zijn diverse voorzieningen als basisonderwijs, een uitgebreid winkelcentrum, trimpark, skatebaan, kinderboerderij en veel wandel- en fietspaden rondom de wijk. Het centrum van Drachten en het voortgezet onderwijs is met de fiets nog geen 15 minuten. De A7 of de Waldwei (richting Leeuwarden) zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en een inhoud van ca. 450 kub is dit met recht een zeer ruime, tot in de puntjes verzorgde, woning te noemen.
De indeling is als volgt: binnenkomst in de ruime hal, garderobe nis, toilet (2022) trapopgang en meterkast. De Z-vormige woonkamer-eetkamer heeft aan de voorzijde een mooi ruim zitgedeelte met zicht op de diepe voortuin met een voetpad voor de woning langs, waardoor veel privacy. Grote raampartijen voor en achter zorgen voor een heerlijk lichte woonkamer en eetkamer
De eetkamer is naast de keuken (2019). De keuken is voorzien van inbouw afwasmachine, koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat en combi-oven. Achter de keuken de ruime bijkeuken van ca. 11 m².
Eerste verdieping: Via vaste trap naar de overloop. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een fraaie badkamer (2022) aanwezig. De badkamer heeft een dubbele wastafel met lades eronder, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. De slaapkamers meten ca. 9, 13 en 15 m².
Tweede verdieping: Via vaste trap naar de tweede verdieping. Afgetimmerde slaapkamer van ca. 10 m². Veel bergruimte achter knieschotten. Ook bevindt zich de HR-CV ketel (2018) op deze verdieping.
De achtertuin is op het zuidwesten en in 2022 is een fraaie overkapping met berging gemaakt.
De bestrating en erfscheiding is toen ook vernieuwd zowel voor als in de achtertuin. De voortuin is gelegen aan een voetpad, heerlijk rustig en veel privacy dus. Hier ligt nog een groenstrook met bomen en heesters voorlangs.
Nieuwsgierig? Bel of mail voor een afspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 269.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Bouwjaar
- 1973
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
Tuin
- Type
- achtertuin, voortuin
- Hoofd tuin
- achtertuin
- Ligging
- zuid, west
- Oppervlakte
- 30 m²
Woonhuis
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Verdiepingen
- 3
- Woonopp.
- 133 m²
- Inhoud
- 425 m³
- Perceelopp.
- 184 m²
- Ligging
- aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energie
- Energie label
- B
- Isolatie
- HR-glas, dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming
- c.v.-ketel
Garage
- Type
- geen garage
Berging
- Type
- aangebouwd hout
Foto's
